Q E 2.75 ~ To 2014 的啟示

FED 決定 維持 低RATE 至2014 ,  歐國, 除了PORTUGAL, 有些不太良好的感覺, 其他國都做得不錯,中國在十字街頭, 被逼再度QE, 但限購令已將好多樓市泡沫擠出, 難以再炒起, 香港其實應該要學下阿爺,治亂世用重典,畢竟香港未來會有好多內地的同胞們, 將內地炒家困在限購中, 非常值得做

FED 的決定令黃金再度抬頭, 你問我, 想隱賺, 就實是持有金, 持到2013 頭, 實跑先大市

有人問我香港樓會問再度抬頭 , 請看我 的

This city is dying? Probably. But,definitely, the property market is dying.

低利息不是決定樓價的一切, 因為最後始終都要用家去支持個市, 現在銀行賺大錢的能力已經大大減弱, 又沒得PROP TRADE, 利差又低,
大部分 SUPPOSED 是未來LANDLOARDS的７，８０後，　有百分之８０都沒能力買，需求大大減弱，　而且政府一直支持的高地價政策將好多香港中小企都逼死，　好多店開完又關，　關完又開，根本沒有創造就業　

好多ＩＢＡＮＫＥＲ　又死左，　租金根本支持不起樓價

客觀事實是你去買日出Ｘ城，　你要有恒心坐十年艇　

買地産股可能更好

我相信的正如之前所言，　一個大牛市！！！

對市地審慎樂觀 - 法國3A 不保, 更是買入時

買入 美股 IRE, BANK OF IRELAND
緊抱持倉 中國電力 (2380 HK)
買入 中國遠洋 (1919 HK)
買入昆倫能源　(135 HK)

早就同大家講過：法國同英國之間，　如果你想移民，　請先考慮英國！　
唔知點解一般新聞如此反智，說英國被 孤立 ，　如果合群的後果是被人脫褲（３Ａ被奪），那麼我寧願被深度孤立　

歐盟解體難成，　ＥＣＢ　已經有印銀紙的傾向，　歐債息向下降，德債都被市場穩定下來了
星期一可能最後的買入時機

Bull markets are born on pessimism, grow on skepticism, mature on optimism, and die on euphoria. The time of maximum pessimism is the best time to buy, and the time of maximum optimism is the best time to sell (John Templeton )

This city is dying? Probably. But,definitely, the property market is dying.

最近李生不停增持長實, 都抬不起個價, 如果現在跟李生, 我怕大家會好失望

太古A現在就突然玩分拆之前分拆唔到的太古地产

先同班年輕人講兩句先, 你們的時間快到了, 好好讀書,番工, 儲錢吧

樓市之前叫做SELLER"S  MARKET, 個业主得閒就玩反價封盤

 但樓市最主要看兩樣野, 利息 和 租金回報

首先, 先講左我的睇法,  個樓市今鋪要跌,至少兩至三成

各位年輕人,以後有业主想反你價,或者想玩封盘,或者唔肯減價, 不妨用以下冰冷的邏輯去 "動之以情, 說之以理" =]

 之前由於私人樓供應減少, 而又一大班高薪銀行家去搶高個價, 所以導致租金回報, 越搶越高

但今日, 全香港的銀行大玩"炒人", 而且還要是大大鑊咁炒,  大家唔好唔記得佢地好多都是做

 "九成"按揭 的,   好地被人炒左, 需求大大減少,  個價跌少少, 即刻變負資产, 想租出去, 又沒左班班鬼佬超高薪I -BANKERS 去租, 租金回報好快就難以COVER , 每月按揭PAYMENT 

而且班銀行人突然沒左份工, 是你唔拋樓, 我拋樓的恐慌, 大家不要忘記之前的PANIC- BUYING, 今日有幾多做左蟹......   大家都記得香港有好多偽豪宅.....如 心曠神怡的 "日出康城" .  盛薈...... 

而且地产商正拼命推盘, 將剩餘不多的購買力去套現, 內地的同胞們都開始撤資回內地,  我就在看不到有什麼購買力,可以支持現在不合理的樓價

另外, 美國經濟正在復甦, 想望QE3, 我覺得大家最好就唔好抱好大希望了, 萬人美國樓價開始PICK UP, QE 帶來的通脹開始浮現, 美國, 我估1.5年後加第一次息, 到時做H-按, 自己小心

平的利息,沒可能是永遠

就好像前匯丰的CEO 所講...." I AM NO ECONOMIST, BUT THE ONLY DIRECTION THE FED RATE CAN GO IS UP"

所有利好樓市的因素，我就真是睇唔到了，　利息，租金回報，平均工資都。。。。。。

其實好多時，　你想知個市是咪轉角，　睇下班所謂星級分析員都吹到自己上神枱時，　大家就要小心了，　如＂陸方向＂　和　＂食粉腸＂

"The City is Frying "

以上分析都是以風趣的方式，　客觀的分析來做的

 

2012 股市展望

我對２０１２年的展望是審慎樂觀；

畢竟美國復甦在即；但未來要在香港股市揾食，仍然困難；　因為內地正在進行去槓杆化；民間和地方積債太重，雖然在數字上比美國上少，　但別忘記，　美國的槓杆多數在銀行；所以其目的就是賺最多的錢，帶來預期的現金流；而中國的債則積在地方政府和民企；難以得到在槓杆的優勢；　地方的地产發展商積債也太重，　短時間也是動彈不得
建基在此邏輯上：不能買建材，水泥能股票。。。。

另外，內需概念股一直股值高昂，平均都有２０～３０倍ｐｅ，作為一個投資者根本無可能容忍這類高股值的股份

有了李寧一眾偽高檔股票，收了皮的教訓大家應當小心

我是較看好中石化；中國電力，華電等股份，　未來一年，內地要是通縮，多數對這類股份都有好處

至於手上持有東方海外和中海集運，則作中短線持有，　因為美國復甤，　應該會帶動航運业，而且東方海外現在ｐｅ　得唔夠兩倍，　就算佢业績倒退９０％都只是１３倍ｐｅ，　ｏｋ　的；博值夠高

４９４利丰和６６９創科可能有些機的；　不過較看好創科（６６９HK)

香港的零售股完全失去了動力；

美國牛市大定 !!!! 香港喜中帶危;要買金了!

上一次,我曾說過2/8 理論, 有朋友問這是什麼:  有2成人拿住全世界8成的錢
有2成人會對,8成都是錯的

大部分人,連經濟學家十分悲觀時, 我們就要極其樂觀; 因為大部分拿PHD 的經濟學家都是只會鑽牛角的人

美國的房屋數字,令人欣喜,美國經3年休整, 開始再次復甦;再加一招萬劍歸宗; 基本上恢復6成以上功力;
香港,我們要留意一些進出口相關的股票;
不過香港歸患處處; 令人最擔心的正是中國的經濟; 中國的GDP 是假大空,大家都知
而且債患不比美國差多遠,唯一分別只是一個是民間, 一個是國家
而問題是中國正在自我將大泡泡......弄爆,問題是中國除了搞房屋,還懂搞什麼呢?
就正如香港一樣; 一個沒有自我創新能力的經濟,最終別會自我爆破, 太陽底下沒新事
美國的創新能力是強得有如,九陽神功一樣, 總是能在人最弱重新帶來能量
但中國的以本傷人,就如七傷拳; 一拳七傷; 出得多自己都會重傷身亡

美國的三年低租金,創造了非常好的營商環境, 為一些創新产业得以在低成本下拙壯成長;


反觀香港;哈哈; 租金高昂,壟斷深重;
要知道人們不是仇富人,是仇壟斷者; 不是仇資本主義; 是仇極端的資本主義;一個資本主義是有自由競爭,不是如現在,什麼都被幾個人所壟斷;哪是自由競爭下的資本主義

好多人話唐英年好好人; 梁振英好小氣
我覺得問題在於到底,你想要轉變,還是不要呢?

現在要是讓唐唐做,香港不會有大動蕩, 將會再陷入另一個迷年十年; 壟斷勢力如一眾李姓大商家如泰國的軍方般,穏如泰山; 香港將會再度停滯不前;

但如讓梁振英做; 香港將會有好大的革新; 一些既得利益者,將會被打倒; 市場將會有一度新洗牌;
今次的競選也讓我見到振英被一眾既得利益者所狙擊, 所以我敢說,如果振英小氣;相信那堆既得利益者將會死得好慘; 而且亂世出英雄; 我敢說,會有好多年青人得乘勢而起;取而代之舊勢力; 這才是一個有活力的社會!


我支持振英,因為為我支持改變

2012 股市把脈 -2/8 理論

首先, 在把脈之前, 我們要去學會相信一些确切的事實:

2011是一個熊市, 不是恒指創新低的熊市, 已是有好多股票都創比08 年更低的股價
中國的銀行自身有著不可解決的問題,就是他們的角色:一個政府的手,永遠不懂如何去做一件好賺錢的事
中國的公司有可能到逹極限, 因為不會創新,所以沒有真正為社會的生活質素帶來質變,而只有量變
中國由加息和 RRR的一剎那;其實證明熊市已到,只不過是我們一廂情願認為一個牛市理應有6年以上
歐債危機基本上是大破價值投資, 因為沒有人相信PB , NAV......而且一個貨幣危機是難以估量
畢竟你手上的銀紙變成毫無價值,是一件好難估計的事
今年基本上是價值投資的地獄..............


2/8 之比又再正确!

好, 把脈了: 就是2012 年將會是一個新牛市的開始!!!

因為今年所有人全面看淡!!!!!而看淡的理由又一樣

另外美國急速復甦, .........我認為道指一定會是牛市, 香港的壟斷太深重,不應買香港公司,因為所有好的東西都被死於襁袍中

中國大部分國企都好差, 民企要在貨幣政策有所放寛才有得玩

現在要估,還是要看電企和中石化!因為被國家打壓得太耐, 就好似彈弓般
詳情請看大時代和世紀之戰

一場橫跨英倫海峽的金融大戰即將展開序幕

黃金在短短三天急跌 80 美元 , 這是大市對一眾歐盟(除英國外) 投下最不信任的一票
歐元完全反彈乏力, 在1.32 之間被緊緊壓下, 歐央行Mario 做了一個最錯誤的決定, 就是反對量宽

英國的評級機構,已經準備向歐盟發第一炮
法國的AAA 評級已經是沒定, 只是看看德國會否都受到衝激

EFSF 的AAA 評級亦有可能會有問題, GREECE 的 CDS 也升破10000 , 在可見的將來
大戶已是賭歐盟必然像前SOVIET UNION 般解體

英磅的相對的強勢顯示, 歐國資金正在大量流出, 金融中心將在可見將來再度向西移
英國的金融底子和智慧果然深厚,拒絕將財權交出, 將實力維持在大英央行
相信卡梅倫將會成為史上其中一個留名的首相 We call it prime minister!

英國人還是如陶傑般說, 英國仍是一代曾經稱霸全球的大不列颠及北爱尔兰联合王国, 還不會做一些不靠譜,至滅頂之災的事

至現在, 難怪香港在英國人離開後, 越來越弱, 只會搞假大空

歐國的錯算 - 世上沒有無緣無故的愛, 也沒有無緣無故的恨

世界一直有著陰謀論的講法,  美國佬與伯佬一直被指為幕後黑手

歐元的成立彷似是歐諸國自己的意願, 但背後也許是 美國的推手

彷似一個魔鬼在耳中向眾歐國首腦訴說: 我們要脫離美元的魔掌, 可以與美元分庭抗禮, 在二戰中被美國佬拯救的自卑感中解脫出來

而然, 正是這種想法把歐諸國推入想法裏

歐國本質上, 各個各懷鬼胎, 日不落帝國 - 大英帝國 仍 為昔日索羅斯衝激英磅時, 高傲的德意志民族, 西德央行竟然就手旁觀, 之事存有芥蒂
二戰更把英國這個金融市場的霸權重心, 拱手相讓予美國
英國與歐盟的決裂彷似一對貌合神離的伴侶, 令人不覺驚訝地分居

一眾小國, 還在納綷德國侵略的陰霾中, 心存警惕, 要將自己國的財權交予別人,好比要人們把家中嬌妻拱手送予他人, 現在要送予更是昔日的大敵; 此時此刻高傲的德意志民族卻不願付出金銀照願其他低等民族的女人;全套戲比特洛戰爭更是扑朔迷离

也許意大利的荒唐生活,就如當年周瑜把劉備接到江東, 把風華正盛的孫小妹嫁予已介知命之年的劉備, 賜予千金萬帛, 歌女, 以靡靡之音以磨其意志, 意大利在昔日法西斯主義抬頭後飽受折磨後, 在高盛和摩通的紙上魔法幫忙, 大舉福利主義, 仿似要保償追回昔日錯過的美好日子般, 而然, NO fairy tale ever ends well. 今日竟要將羅馬以往的光輝交予他們以前被稱為野蠻的日耳曼民族

世上沒有無緣無故的愛, 也沒有無緣無故的恨

這份近乎畸形的愛恨情仇把歐國這個20世紀文明最大的搖藍, 再一次推向令人難以想像的黑暗中, 不禁令人嘆息